Trong bối cảnh Chính phủ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững, yêu cầu đặt ra đối với các doanh nghiệp ngày càng rõ nét và khắt khe hơn. Chia sẻ với Diễn đàn Doanh nghiệp nhân dịp xuân Bính Ngọ 2026, ông Nguyễn Trí Dũng – Phó Tổng Giám đốc GP.Invest – đã có những trao đổi thẳng thắn về xu thế phát triển bất động sản xanh và chiến lược dài hạn của doanh nghiệp.

Xem toàn bộ bài phỏng vấn đăng trên Báo Diễn đàn Doanh nghiệp tại đây.

Tái định nghĩa giá trị cốt lõi của bất động sản

Theo ông Nguyễn Trí Dũng, giai đoạn tái cấu trúc hiện nay không chỉ là sự sàng lọc năng lực và uy tín của các chủ đầu tư, mà sâu xa hơn là quá trình tái định nghĩa giá trị cốt lõi của bất động sản. Nếu trước đây thị trường phát triển theo chiều rộng và mang tính chu kỳ ngắn hạn, thì nay đang chuyển dịch sang phát triển chiều sâu, dài hạn và bền vững, đặt yếu tố môi trường và chất lượng sống của con người làm trung tâm.

Trong bối cảnh đó, GP.Invest lựa chọn phát triển Evergreen Estate tại Lạng Sơn như một bước đi chiến lược, thể hiện cam kết đồng hành cùng xu hướng phát triển đô thị xanh. Đây không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần, mà được định vị là khu đô thị quy mô cộng đồng, hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

Tiên phong theo đuổi chứng chỉ LEED for Communities

Evergreen Estate là dự án tiên phong theo đuổi chứng chỉ LEED for Communities tại Việt Nam và Đông Nam Á. Đây là hệ tiêu chuẩn đánh giá toàn diện một đô thị như một chỉnh thể, từ hiệu quả năng lượng, giao thông, sinh thái đến chất lượng sống của cư dân.

Theo đại diện GP.Invest, thách thức lớn nhất khi áp dụng LEED for Communities không chỉ nằm ở chi phí đầu tư hay công nghệ, mà ở tư duy quy hoạch tổng thể ngay từ giai đoạn đầu. Doanh nghiệp đã chủ động hợp tác với các đơn vị tư vấn trong và ngoài nước, thực hiện nghiên cứu chuyên sâu về vi khí hậu, địa hình và sinh thái nhằm đảm bảo dự án đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe.

GP.Invest cũng xác định rõ: toàn bộ các dự án triển khai trong giai đoạn tới sẽ hướng tới đáp ứng và đạt các chứng chỉ xanh quốc tế, trong đó LEED là chuẩn mực trọng tâm.

Đầu tư xanh – giá trị dài hạn cho thị trường

Việc theo đuổi tiêu chuẩn xanh khiến tổng mức đầu tư tăng thêm khoảng 7%. Tuy nhiên, GP.Invest cho rằng đây không phải là chi phí tăng thêm, mà là khoản đầu tư cho giá trị dài hạn. Các đô thị được quy hoạch bài bản, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường thường có chi phí vận hành thấp hơn, chất lượng sống cao hơn và khả năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Đặc biệt, tại Lạng Sơn – địa phương sở hữu vị trí cửa ngõ giao thương quốc tế và hạ tầng liên vùng đang được đầu tư mạnh – dư địa phát triển các khu đô thị đồng bộ còn rất lớn. Evergreen Estate được định vị để đón đầu xu hướng nâng cao chất lượng sống, thay vì chạy theo nhu cầu ngắn hạn của thị trường.

Phát triển vì con người và tương lai bền vững

Từ hành trình gần 20 năm phát triển, GP.Invest khẳng định bất động sản xanh không phải là xu hướng nhất thời, mà là con đường tất yếu của thị trường trong dài hạn. Doanh nghiệp muốn phát triển bền vững cần tuân thủ pháp lý, đầu tư nghiêm túc vào chất lượng sản phẩm, minh bạch trong quản trị và có trách nhiệm với xã hội.

Đối với GP.Invest, mỗi dự án không chỉ là hoạt động đầu tư kinh doanh, mà còn là cam kết đóng góp vào sự phát triển chung của địa phương, nâng cao chất lượng sống của người dân và gìn giữ môi trường tự nhiên.

Thông qua định hướng phát triển xanh và bền vững, GP.Invest mong muốn lan tỏa tinh thần kiến tạo đô thị vì con người, vì môi trường và vì tương lai lâu dài của Việt Nam.